墙体裂缝让物业维修吗物业，墙面裂缝物业不管,可以拒交物业费吗

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墙体裂缝让物业维修

墙体裂缝问题，往往是由于房屋老化、材料干缩等原因引起的。作为业主，您有权要求物业公司进行维修。您可以与物业公司沟通，说明情况并寻求帮助。如果物业公司怠于履行其维修义务，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

物业是小区的“大管家”，有责任和义务保障业主的居住安全。因此，在遇到墙体裂缝这类问题时，您完全有理由要求物业进行及时维修。同时，业主也应加强自我保护意识，及时发现并反馈问题，共同维护小区的和谐与美好。

墙面裂缝物业不管,可以拒交物业费吗

墙面裂缝问题，如果属于房屋结构方面的问题，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

另根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。

因此，如果墙面裂缝属于房屋结构方面的问题，且仍在保修期内，那么物业有责任进行维修。拒交物业费并不是解决问题的正确方式。

如果物业拒绝履行保修义务，业主可以采取以下措施：

1. 与物业公司沟通：可以与物业公司进行沟通，要求他们履行保修义务。可以要求物业提供相关证明材料，以证明他们已经履行了保修义务。

2. 向相关部门投诉：如果与物业公司沟通无果，可以向当地房地产行政主管部门或消费者协会投诉，要求他们介入调查并处理。

3. 寻求法律援助：如果以上两种方法都无法解决问题，可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

至于是否可以拒交物业费，一般不建议这样做。因为物业费是用于维护小区公共区域的环境卫生、安全保卫、公共设施设备的运行等方面的费用，与业主是否遇到房屋质量问题没有直接关系。如果因为房屋质量问题而拒绝交物业费，可能会引发更多的纠纷和矛盾。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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墙体裂缝是否由物业维修，主要取决于裂缝的性质和原因。

一般来说，如果墙体裂缝是由于房屋结构问题或者施工质量问题导致的，那么责任应该由物业或者相关的施工单位来承担。在这种情况下，物业有义务进行维修，并且可能需要承担修复期间因维修导致的其他损失。

但是，如果墙体裂缝是由于自然老化、环境因素或者其他不可抗力因素导致的，那么责任可能就不在物业或者施工单位了。在这种情况下，物业可以采取一些措施来预防进一步的损害，比如加强墙体维护、提高防水性能等，但可能不需要或者无法进行专业的维修。

此外，不同地区的物业管理规定也可能有所不同。因此，在遇到墙体裂缝问题时，建议及时联系当地的物业公司或者相关部门进行处理。他们可以根据具体情况制定解决方案，并提供相应的维修服务。

另外，如果房屋仍在保质期内，且墙体裂缝是由于房屋质量问题导致的，那么责任应由建设单位承担。开发商在保修期内负有免费维修义务，之后由物业负责维修。如果房屋已过保修期，且裂缝是由于物业管理的疏忽造成的，比如公共区域的设施设备年久失修导致的，那么物业应承担赔偿责任。

总之，在遇到墙体裂缝问题时，需要仔细分析原因，并根据具体情况采取相应的措施。

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