外墙漏水属于物业处理吗，外墙漏水造成损失物业有责任吗

打折热线：180898284⒎O

外墙漏水属于物业处理

外墙漏水问题通常属于物业管理的范畴。作为物业管理的重要组成部分，物业公司有责任和义务确保公共区域和业主的房屋及附属设施的安全。一旦发现外墙漏水，物业公司应迅速排查原因，并采取相应措施进行维修和整改，防止漏水源扩散，避免对业主造成损失。同时，物业公司还应定期对房屋及外墙进行巡查和维护，预防类似问题的发生，确保业主居住环境的舒适与安全。

外墙漏水属于物业处理吗

外墙漏水问题是否由物业公司处理，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：

1. 如果房屋仍在保修期内，那么应由建设单位承担修复责任。

2. 如果房屋已过保修期，且漏水是由于公共区域的施工质量问题导致的，那么应由物业负责协调维修。

3. 如果漏水是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么维修费用应由该单元业主共同承担，并可以要求相关业主承担修复义务。

4. 如果漏水是由于公共区域的设备设施原因导致的，例如公共区域的管道井、设备间等部位发生渗漏，那么物业有责任协调维修。

此外，如果房屋专有部分或者专有设备损坏，由该单元（楼）业主共同承担修复责任，同时可以申请使用小区公共维修基金进行维修。

在保修期内，如果住宅专项维修资金划转至物业管理单位，那么物业有责任通知施工单位进行维修，并做好安全防范工作。

因此，在遇到外墙漏水问题时，建议先联系相关的专业机构或部门进行鉴定，明确漏水的原因和责任归属，然后根据实际情况向物业或相关部门反映并寻求解决方案。

外墙漏水造成损失物业有责任吗

外墙漏水造成损失，物业是否有责任需要具体问题具体分析。

要明确漏水的原因。如果是因为房屋本身的质量问题导致外墙漏水，那么物业需要承担相应的责任。因为物业公司作为小区的公共区域管理者，有义务对小区的公共设施、设备进行维护和管理，确保其正常运行，避免给业主带来损失。

如果漏水是由于业主的自身原因，如装修等原因导致外墙漏水，那么责任就需要由该业主承担。在这种情况下，物业公司可能不需要承担责任。

另外，如果漏水是由于不可抗力因素（如自然灾害等）导致的，那么物业可能也不需要承担责任。因为不可抗力因素是不可避免的，物业公司无法预见、无法避免且无法克服。

总之，在外墙漏水造成损失的情况下，物业是否有责任需要根据具体情况来判断。如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉或者寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。

买房电话：18089828⒋70

外墙漏水属于物业处理吗，外墙漏水造成损失物业有责任吗此文由臻房小华编辑，转载请注明出处！